商业购物广场建设项目可行性研究报告
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
项目概况:拟建商业购物广场项目,总投资3.5亿元人民币,占地22亩(14000平方米),总建筑面积约11万平方米,其中商用面积4万平方米(含人防和设备用房5000平方米),办公住宅7万平方米,并配套建设道路、停车场、装卸平台及配套用房1000平方米。从功能上分为三部分,地下部分:为人防、设备间、停车场,约10000平方;裙楼1~4层为商业服装及小商品批发商城,约40000平方;5-28层以上为2座办公塔楼,约70000平方米。机动车停车泊位300辆(地下室及户外)。
【目 录】
1 总 论
1.1 概 述
1.2 可行性研究报告编制的依据和原则
1.3 项目结论
2 商业购物广场建设市场分析
2.1 产品市场分析
2.2 价格预测
3 建设规模与产品方案
3.1 生产规模
3.2 产品方案
4 工艺技术方案及设备方案
4.1 工艺技术方案的选择
4.2 工艺流程和消耗定额
4.3 金属元素平衡
4.4 主要设备选择
4.5 自控技术方案
5 主要原辅材料及燃料的供应
5.1 主要原辅助材料供应
5.2 水、电、煤和其他动力供应
6 厂址选择及用地方案
6.1 厂址选择
6.2 建设条件
7 总图、运输与公用辅助工程
7.1 总图布置
7.2 运 输
7.3 公用工程方案和辅助生产设施
8 节 能
8.1 概 述
8.2 评估依据
8.3 能耗状况和能耗指标分析
8.4 能源消耗状况
8.5 能源消耗指标分析
8.6 节能措施和节能管理
9 环境影响分析
9.1 执行的环境质量标准及排放标准
9.2 项目主要污染情况和治理方案
9.3 环境保护投资
9.4 环境影响分析
10 劳动安全卫生与消防
10.1 劳动保护与安全卫生
10.2 消 防
11 工厂组织和劳动定员
11.1 工厂体制及组织机构
11.2 劳动定员
11.3 人员的来源和培训
12 投资估算与资金筹措
12.1 投资估算
12.2 资金筹措
13 财务分析及评价结论
13.1 产品成本和费用估算
13.2 财务评价
14 社会影响分析
14.1 项目对社会的影响分析
14.2 项目与所在地互适性分析
14.3 社会风险分析
14.4 社会影响分析结论
15 项目实施规划与招投标
15.1 项目实施规划
15.2 项目招标内容
16 可行性研究报告支持的理由和政策依据
17 结论和建议
17.1 结论
17.2 建议
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