天津市家居项目生产包装项目可行性报告如何立项-------天津才佑咨询有限公司解说：

项目在当地实施的必要性，项目申请成功的重要性，详情来电咨询---天津才佑成功案例

  编制依据

（1）国家发改委令《产业结构调整指导目录(2011 年本)》；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；

（3）《投资项目可行性研究指南》；

（4）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；

（5）新的有关财务制度的会计制度；

（6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号；

（7）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。

1.4  编制内容

本项目是日用化工品的分装项目，主要编制内容包括项目建设的必要性、需求分析、建设内容及规模、建设地点与建设条件、总体规划、建筑结构、公用工程和辅助设施、项目产品和设备方案、环境保护与消防、安全卫生、节能、组织机构及劳动定员、项目管理与实施进度、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、社会效益评价、结论与建议等。通过对各个方面进行合理性及可行性分析，为项目承办单位和项目建设主管以及审批单位提供科学、准确的决策依据。

1.5  拟建地点

拟建地点：西安市丈八北路7号

1.6  项目建设规模及内容

本项目总占地面积约1343㎡；新建厂房约2700㎡，其中新建生产厂房1500㎡，其他厂房1200㎡。

1.7  项目进度安排

项目从初步设计到竣工交付使用，拟计划建设期1年。

1.8  项目总投资估算及资金筹措

1、总投资

本项目总投资为600万元，包括建设投资和流动资金。其中：建设投资500万元；流动资金100万元。

2、资金筹措

本项目总投资600万元,全部由项目建设单位自筹。

1.9  财务评价结果

经计算，本项目各项财务评价指标较好。

年平均营业收入980万元，年平均总成本费用为670.86万元，年平均销售税金及附加为136.75万元，年平均利润总额173.39万元，年平均上缴所得税为43.1万元，年平均净利润为129.29万元。项目总投资收益率为28.73%；全部投资财务内部收益率分别为34.56%（所得税前）和25.36%（所得税后），高于设定的12%的基准值；项目财务净现值为517.3万元（所得税前）和297.15万元（所得税后）；全部投资投资回收期（pt）为税前3.71年，税后4.55年（含建设期1年）。

生存能力分析显示本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有一定的抗风险能力。综上所述，本项目财务分析可行。