办公家具项目可行性报告是按什么来编制的，新的格局是什么；家具申请立项的手续是什么----才佑投资咨询有限公司新成功案例；

1、设计依据及基础资料

总平面工程根据以下资料进行设计：

（1）建设单位提供的地形图，用地范围图；

（2）建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料；

（3）当地城市规划、环境保护、市政工程、绿化等有关要求；

（4）建设单位的意见和当地有关情况；

（5）建筑、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求。

2、总图布置原则

（1）充分的发挥用地的效能，提高建筑系数，节约用地，妥善处理近期建设与远期发展的关系。

（2）满足生产使用的适用性、合理性、经济性等要求，合理处理各方面关系，按自然条件因地制宜的布置新增各建、构筑物及其他各种设施，做到建构筑物布置井然有序，且满足生产功能，力求总平面布置合理紧凑。

（3）因地制宜地布置厂内交通运输系统，组织好人流与物流，做到人车分流，道路设计应符合消防要求。

（4）注意厂区内各建筑物的建筑艺术处理及其周围环境的协调，并使其相互之间的间距符合有关规范要求。

（5）合理的综合布置地上、地下各种工程技术管线。

（6）充分利用地形，合理组织竖向布局，尽量利用自然落差，减少土石方量，加快工程建设速度和节约投资。

（7）搞好厂区绿化和美化，以改善和创造人工空间环境。

6.1.2总图布置方案

1、平面布置

本项目主要由生产厂房、办公用房、原材料及成品仓库等组成。

总平面布置中，建筑群体布局以点线面为空间逻辑，即以厂房为点，统一全局，同时竖向的高度提供了另一唯度的线性。以行列布局的标准厂房为面，共同构成厂区的空间格局。

本项目平面布置符合工艺流程要求，并根据自然条件进行了合理功能分区，并合理地组织厂内运输流线，与厂外道路合理衔接并做到人流分开。

2、竖向布置

本建筑立面造型力求创造富有时代感及大方、简洁、内涵的新风貌。墙面局部以幕墙玻璃的方式体现着时代的精神、简洁的形体丰富的细部体现现代工业建筑的审美取向，利用建筑自身的构建按建筑的手法加以整合，形成富于节奏感和韵律感的视觉体验。

6.1.3场内外运输

场内运输主要为原材料的卸车进仓，生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的外运装车。本厂原料、成品运输主要由公路承担。

6.1.4厂区防护设施及绿化

（1）用地内建筑物根据其性质、耐火等级按防火间距要求布置。

（2）靠近道路的围墙采用通透式围墙，其他采用砖砌围墙作为周边维护，出入口设门卫。

（3）绿化是环境保护的一项重要措施，在总平面布置中充分考虑到绿化区、绿化带的设置，增加绿化面积，达到美化、防尘、防噪音的效果。

6.1.5道路

项目区内道路便于交通运输和消防。道路采用混凝土面层（20cm），砂垫层（2cm），片石碎石嵌缝（20cm）的混凝土道路。

6.2 公用辅助工程

6.2.1 给排水

1、设计依据

（1）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）

（2）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）

（3）《给水排水设计手册》

（4）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）

（5）《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-97

2、设计范围

本项目涉及的生产用水、生活用水、消防用水。

3、给水系统

由于厂区外水压较高，本工程采用直接供水方式，与外网直接连一根管径的给水铸铁管，在厂区入口处设水表计量，全厂供水采用生产、生活及消防合用的系统，结合厂区规划，形成环状管网，以确保供水的安全可靠性，各建筑单体室内供水采用生产生活合用，消防独立的形式，各单体生产生活用水系统，消防系统直接由厂区内水管网供给，并分别设水表单独计量。

4、消防给水

消防给水系统采用生产、生活、消防合一的消防给水系统，耐火等级为二级。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）有关规定，同一时间内火灾次数为一次，火灾延续时间为2小时。室外消防采用低压消防，室外设地上式消火栓，室外消防水量为5L/s。室内消防水量为3L/s，设室内消火栓及手提式干粉灭火器。

给水管接自当地生产、生活、消防给水管网，管材采用焊接钢管，焊接或法兰连接，埋地钢管防腐采用普通级聚乙烯胶带防腐。

5、排水

（1）雨污分流制，雨水由雨水管直接排入厂区雨水管道，生活污水经厂区自建污水处理站处理后排至市政污水管网。

（2）各建筑采用单立管伸顶透气排水系统，底层水单独排出。

（3）室内排水管为消音UPVC芯层发泡管，室外排水管为UPVG双壁波纹管。

6.2.2 供配电

1、供电电源及供电条件

厂区电路由当地市政电网引入，经变电所变压以后送往各个车间配电室。

2、电力负荷

根据本项目实际情况，在变压器低压侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿方式使功率因数提高至0.9以上。

3、供电方案

设置变压器的低压配电系统主接线为单母线，采用可靠性较高的放射式配电方式，容量较大的用电设备和比较分散的用电设备直接由配电室供电，在负荷集中且单台用电设备容量较小的工段设置低压动力配电箱。低压配电系统配电线路均采用低压断路器或熔断器作短路和过电流保护，供电动机用电的回路设过负荷和断相保护。

4、电气设备选型

各配电及操作控制设备均按照安全、可靠、节能、先进的原则进行选型。直流电源装置拟选用智能高频开关直流电源柜；低压配电柜拟选用GGD3型低压开关柜；变压器拟选用S11-M型全密封配电变压器；动力箱拟选用XLL2型动力配电箱。