天津市代写地产项目开发可行性报告的申报手续
天津市代写地产项目风险评估报告
天津市静海区地产项目申报可行性报告的编写办法，天津才佑工程咨询有限公司专业的编制为你服务：
以下是天津才佑工程咨询公司事例阶段：
对于编写地产项目可行性报告专业术语：房地产基地项目占地面积65044.93平方米（折合97.57亩），方案建造37F前海人寿河北总部大楼、30F中传世界河北总部大楼以及5栋28F商住工作楼，项目总修建面积350000.0㎡，其间地上修建面积286000.00㎡，地下修建面积64000.00 ㎡， 项目容积率为4.5，绿地率31.81%，修建密度28.06%。供给地下停车位1809个，公寓3062套，商铺153套，写字楼242间。
悉数城市综合体是现代规划方法的标志性商业修建。集住宿、工作、会议、餐饮、商务、文娱、康体休闲等功用为一体。
2、环境保护措施
本项目投入使用后只要日子污水、日子废物和厨房油烟发生。其间，日子污水经化粪池简略处理后排入乡镇污水管网，日子废物经一致搜集处理后运往废物处理厂，厨房油烟通过抽油烟机等简略搜集过虑处理后可合格排放，不会对周围环境形成污染。
3、总投资及资金来源
本项目方案总投资为20亿元，悉数为建造投资。其间：土地费用9000.00万元，修建工程费用126924.37万元，前期费用11602.68万元，管理费用4425.81万元，出售费用11627.95万元，根本预备费19629.70万元，银行贷款利息16789.50万元。
资金筹集：本项目总投资20亿元。其间：银行贷款8亿元，占总投资的40%；其他资金由预售资金投入及项目单位自筹。
4、项目建造期
估计项目建造周期为5年，2015年7月份开工建造，2019年6月份工程竣工检验、悉数交付使用。
5、项目首要建造条件
①项目的建造契合石家庄市正定新区城市开展总体方案请求；②项目所需用地现已执行，有关手续正在处理中；③项目场址周边市政设备配套条件较好；④项目所需资金现已有所执行。
6、经济效益分析
项目建成出售后，可完成：利润总额19185.25万元；利税总额32324.84万元；投资利润率9.59％；投资利税率16.16％；出售利润率8.25％；经济效益杰出。
7、项目定位
该项目定位立足于“新城市基地 显示商务基地价值”理论，并根据“适度超前性、差异性、市场导向性、立异性、价值性”五大准则，项目方案为“三个总部（包含宝能基地河北总部、我国文化传媒集团河北总部、我国前海人寿河北总部）以及两个超高层写字楼”。项目集工作、商住、休闲等多元功用于一体。
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